第一步，确定项目的定位。滨江区是滨海新区的核心地带，拥有得天独厚的地理优势和自然资源。在规划限价房楼盘时，首先要确定该项目的定位，是为了满足中低收入家庭的住房需求，还是为了提供高品质的豪华住宅。

第二步，调研市场需求。在确定项目定位后，需要进行市场调研，了解该地区中低收入家庭的住房需求以及豪华住宅市场的情况。这样可以更好地了解市场需求，为项目规划提供依据。

第三步，确定建筑规模和户型结构。根据市场需求和项目定位，需要确定建筑规模和户型结构。这包括确定楼盘的总建筑面积、楼栋数量、楼层高度以及不同户型的数量和面积分布。

第四步，确定楼盘的设计风格和配套设施。滨江区是一个宜居的地区，拥有独特的自然风光和环境。因此，在规划限价房楼盘时，需要考虑与周边环境相协调的设计风格，并提供完善的配套设施，如公园、商业中心、学校等，以满足居民的基本生活需求。

第五步，确定价格控制措施。限价房楼盘的主要目的是为中低收入家庭提供可负担的住房。因此，需要制定相应的价格控制措施，确保房屋价格在合理范围内，并为符合购房条件的家庭提供购房补贴或优惠政策。

第六步，制定销售政策和流程。在规划限价房楼盘时，需要制定相应的销售政策和流程，包括购房资格审核、摇号方式、签约流程等。这样可以确保销售过程公正透明，让更多符合条件的家庭有机会购买到房屋。

第七步，加强监督和管理。为了确保项目的顺利推进和规范运营，需要加强监督和管理。这包括建立完善的监管机制，加强对开发商和销售渠道的监督，及时处理投诉和纠纷，保障购房者的合法权益。

通过以上步骤的规划，滨江区最贵限价项目可以更好地满足市场需求，为居民提供优质的住房选择。同时，也能够促进滨海新区的可持续发展，打造宜居、宜业、宜商的新区形象。让我们期待这个项目的建设和未来的发展。