1. 教育背景与资质：作为幼儿园的负责人，你需要具备相关的教育背景和资质。通常情况下，拥有幼儿教育或教育管理专业的学位会比较有利。

2. 场地和设施：选择一个适合办幼儿园的场地非常重要。场地应该有足够的面积来容纳幼儿们的活动，包括教室、操场、休息室等。你还需要提供一定的安全设施，例如围栏、消防设备等。

3. 教育教材和资源：为了提供高质量的教育，你需要购买适合幼儿学习的教材和教具。这些教材和资源应该符合国家教育标准，并且能够满足幼儿的智力、情感和创造力发展的需要。

4. 师资力量：拥有合格、经验丰富的老师是成功办幼儿园的关键。你需要找到热爱教育、善于与幼儿互动的教师，并确保他们具备相应的教育背景和培训。

5. 健全的管理体系：建立一个健全的管理体系可以提高幼儿园的运营效率和教育质量。这包括制定教学计划、管理幼儿的日常行为和安全、与家长进行有效的沟通等。

办幼儿园需要完成以下步骤：

1. 登记注册：根据当地教育主管部门的要求，你需要进行幼儿园的登记注册。这可能需要提供相关的证明文件和材料，例如场地租赁合同、教育背景证明、资金证明等。

2. 设计和装修：根据幼儿园的规模和需求，你需要设计和装修场地。确保场地的布局合理、安全，并符合教育环境的要求。你还需要购买适当的家具和教具。

3. 招聘教师和员工：制定招聘计划，寻找合适的教师和员工。你可以通过广告、招聘网站或社交媒体发布招聘信息。对于招聘教师，你需要进行面试和背景调查，确保他们具备教育背景和相关经验。

4. 编制教学计划：根据幼儿园的教育目标和课程要求，编制教学计划。这包括每个年龄段的教学内容、教学方法和评估方式等。

5. 建立与家长的沟通渠道：与家长进行有效的沟通非常重要。你可以设置家长会、建立在线平台或使用通讯工具与家长保持联系，分享幼儿的学习情况和园所的运营信息。

6. 办理相关手续：联系当地教育主管部门，办理办园许可证和相关手续。这可能需要提交一些文件和材料，例如教职工资质证明、场地使用证明、幼儿健康证明等。

7. 完善管理体系：建立健全的管理体系，包括招生管理、幼儿行为管理、财务管理等。确保幼儿园的日常运营顺利，并提供良好的教育服务。

以上是办幼儿园需要的条件和手续的基本步骤。根据当地的法规和教育要求，可能还需要进行一些额外的步骤和准备工作。最好在开始办园之前咨询相关专业人士或当地教育主管部门，以确保你具备了所有必要的条件和了解了相关的手续要求。