武汉，作为中国的中心城市之一，拥有繁荣的经济和丰富的文化，吸引了许多人前往置业。对于想要购买房产的人来说，首付款是一个重要的考虑因素。如果你打算在武汉购买一套房子，首付款只有30万，以下是一些步骤供您参考：

1. 确定预算：您需要确定您的购房预算。首付款只有30万，那么您需要考虑您能够负担得起的房屋价格范围。根据您的经济状况和贷款能力，制定一个合理的购房预算。

2. 寻找适合的房产：在武汉购买房产时，您可以通过房地产中介、互联网房产平台或者房地产展览会等途径来寻找适合的房源。根据您的预算和需求，筛选出几个有潜力的房产。

3. 了解购房贷款条件：在购房过程中，很多人都会选择贷款来支付剩余的房款。您可以咨询当地银行或者其他金融机构，了解购房贷款的条件、利率和还款方式等信息。根据您的首付款和贷款条件，计算出您可以贷款购买的房屋价格。

4. 咨询专业人士：购房是一个复杂的过程，因此咨询专业人士是明智的选择。您可以找一位专业房产经纪人或者律师，他们可以帮助您评估房产的价值、审核相关文件，并为您提供购房过程中的具体建议。

5. 选择购房方式：一旦您确定了合适的房产，您可以与卖方商讨价格和交易方式。在武汉购房常见的方式包括全款购房、部分贷款购房以及公积金贷款等。根据您的财务状况和风险承受能力，选择适合您的购房方式。

6. 缴纳首付款：一旦购房交易达成，您需要缴纳首付款。根据您的预算和贷款条件，将您的30万首付款交付给卖方。确保您获得购房合同和相关凭证，以便日后的交易中证明您的权益。

7. 办理贷款手续：如果您需要贷款支付剩余房款，那么您需要办理贷款手续。与银行或者金融机构协商，提交所需的贷款材料，并按照协议的要求进行还款。

8. 办理房屋过户手续：当您支付了全部房款后，您需要办理房屋过户手续。您可以与卖方一同前往当地房地产管理部门或者公证处，办理房屋过户手续。在过户完成后，您将正式成为房屋的合法所有者。

买房是一个重要的决策，需要慎重考虑。在购房过程中，请务必留意市场行情、法律法规等因素，并根据自己的实际情况做出明智的决策。希望以上步骤能为您在武汉购买房产提供一些帮助。