拿到房产证后，房子并不立即成为自己的财产。房产证是一种法律文件，证明了房屋的所有权归属。要完全拥有房子，还需要经历一系列的手续和程序。

拿到房产证后，要进行房屋过户手续。这意味着将房屋的所有权从原来的所有人转移到新的所有人，即房产证的持有人。过户手续通常需要前往相关的土地房管部门，提交必要的材料和证件，如身份证明、房产证书等。可能还需要支付一定的过户费用。

房屋贷款的问题也需要考虑。如果购房者通过贷款方式购买房屋，那么还需要将贷款清偿完毕。购房者与贷款机构签订的贷款合同规定了还款方式和期限，只有在还清贷款之后，房子才算完全归购房者所有。

房子作为财产，还需要进行相应的登记手续。这包括将房屋的信息注册到国土资源管理部门或房屋登记机构，并获得相应的不动产权证书。这个过程可以确保房子的合法性和所有权的真实性，同时也为房屋交易提供了保障。

需要注意的是，即使拿到了房产证，并完成了过户、贷款和登记手续，房子的真正所有权仍可能受到其他法律因素的约束。例如，房子可能位于国有土地上，购房者只是获得了该土地上房屋的使用权。一些地方法律规定了特定情况下的限制转让条款，如限购政策、农村宅基地等规定。购房者需要了解相关法律法规，确保自己的权益。

拿到房产证后房子并不立即成为自己的财产。要完全拥有房子，需要进行房屋过户、贷款清偿、登记手续等一系列程序。同时，购房者还需了解相关法律法规，确保自己的权益。只有经过这些步骤后，房子才真正成为自己的财产。