房屋买卖合同纠纷是在房屋交易中常见的法律问题之一。下面将针对房屋买卖合同纠纷处理的10个法律要点进行详细阐述。

1. 合同的成立：在房屋买卖合同纠纷处理中，首先需要明确合同的成立。合同成立的要件包括双方意思表示一致、交换相应的意思表示等。

2. 合同内容的明确：在合同成立后，双方应明确合同的内容，包括房屋的具体位置、面积、价格、交付时间等。如果合同内容不明确，可能会导致纠纷的发生。

3. 合同履行义务：合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。卖方应交付房屋，买方应支付购房款。

4. 合同违约责任：如果一方未能按照合同约定履行义务，将构成合同违约。违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。

5. 解除合同：在房屋买卖合同纠纷中，一方可以通过解除合同的方式解决争议。解除合同的条件包括对方严重违约、无法实现合同目的等。

6. 调解与仲裁：在房屋买卖合同纠纷中，双方可以选择调解或仲裁来解决争议。调解是通过第三方协助双方达成一致，仲裁是通过仲裁委员会对争议进行解决。

7. 诉讼：如果调解和仲裁无法解决争议，双方可以选择诉讼途径。通过法院的审理，可以得到具有法律效力的判决。

8. 举证责任：在房屋买卖合同纠纷处理中，双方有举证责任。买方应证明卖方违约，而卖方应证明自己已履行合同义务。

9. 损失赔偿：如果一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括实际损失和合理支出。

10. 法律适用：在房屋买卖合同纠纷处理中，适用的法律主要是合同法和房地产法等相关法律法规。双方应根据适用的法律进行合法操作。

深入了解并遵守上述法律要点，能够帮助双方更好地处理房屋买卖合同纠纷，维护自身合法权益。同时，如果遇到纠纷，建议及时寻求专业法律意见，以便能够合理地解决争议。