第一步：引入征收房产税的背景

在我国，随着房地产市场的快速发展和房产财富的迅猛积累，征收房产税成为一个重要的税收调节手段。通过征收房产税，可以提高财政收入、促进资源优化配置、调控房地产市场等。

第二步：明确征收房产税的依据

根据我国法律的规定，征收房产税的依据主要有两个方面。依据房地产的评估价值进行征税。房产税的征收主要根据房地产的市场价值来确定税款。政府可以委托专业机构进行房产评估，确定房产的评估价值，然后按照一定的税率来计算房产税款。依据房地产的所有权或使用权进行征税。房产税的征收对象是房地产的所有者或使用者，根据所有权或使用权来确定税款。

第三步：介绍征收房产税的基本原则

我国法律对征收房产税还规定了一些基本原则。公平原则。征收房产税应当依法公平、合理地进行，避免对不同地区、不同类型的房产实施过高或过低的税负。合法合理原则。征收房产税必须依法进行，不能任意扩大征收范围或提高税率。再次，适度调节原则。征收房产税的目的是促进房地产市场健康发展和财政收入增加，但也要注意不给房地产市场带来过大的冲击。

第四步：描述征收房产税的具体步骤

根据我国法律的规定，征收房产税的具体步骤可以概括为以下几个环节。确定征收对象。由于房产税征收对象是房地产的所有者或使用者，因此需要明确房产的所有权或使用权归属情况。进行房产评估。政府可以委托专业机构对房产进行评估，确定其评估价值。根据房产的评估价值和税率计算税款。通知纳税义务人缴纳房产税，并进行税款的监督和管理。

第五步：总结征收房产税的意义和问题

征收房产税对于我国的经济和社会发展具有重要意义。它可以增加财政收入，提高财政可持续性，促进资源优化配置，调控房地产市场等。在实际操作中，也存在一些问题需要解决，如如何确定合理的评估价值、如何避免过高税负、如何加强税款的监督和管理等。

根据我国法律的规定，征收房产税的依据主要包括房地产的评估价值和所有权或使用权。征收房产税应当依法公平、合理地进行，遵循公平、合法合理、适度调节的原则。征收房产税的具体步骤包括确定征收对象、进行房产评估、计算税款和监督管理。征收房产税对我国的经济和社会发展具有重要意义，但也需要解决一些实际操作中的问题。